, 2022/2/10

Környezeti és gazdasági okok a zöld építkezésre Mennyibe kerül egy zöld ház építése? A nulla energiafelhasználású házak építése/megvásárlása többe kerül, de sokkal kevesebbet kell fizetni az üzemeltetésükért. Íme egy pillantás a kompromisszumra.

how much to build an eco friendly house

Az otthon méretétől, a napelemes rendszer kapacitásától és más kulcsfontosságú összetevőktől függően a legújabb tanulmányok szerint:

12%-20% | A zöld otthonok/zéró energiafelhasználású otthonok építési költségei a minimumszabályok szerint épített otthonokéhoz képest, a kedvezmények és adókedvezmények előtt.

Körülbelül 5% | A zöld otthonok/zéró energiafelhasználású házak építési költségei a szabványok felett, a jelenlegi kedvezmények és ösztönzők után.

1 500-1 800 USD évente | Teljes költségmegtakarítás, ha az energiaköltségek csökkentését/megszüntetését ellensúlyozza a kissé magasabb jelzáloghitel (feltéve, hogy van hitel az otthonra).

Az Efficiency Vermont által készített átfogó tanulmány lenyűgöző listát készített az éves energiamegtakarításokról, amelyek a nettó zéró kész építés esetén a szabványok felett vannak:

Egycsaládosok: 67%

Kétlakásos házak: 61%

Négylakásos ház: 57%

Iroda, nyitott alaprajz: 72%

Iroda, zárt alaprajz: 74%

A hosszú távú lakhatási költségek szempontjából a lényeg az, hogy a zöld otthonok alacsonyabb energiaköltségei lehetővé teszik a lakástulajdonosok számára, hogy a magasabb vételárat négy-nyolc év alatt megtérítsék. - Ez nagyon rövid megtérülési idő.

Ettől kezdve a lakástulajdonosok mindkettőből a legjobbat kapják: egy zöld otthont és alacsonyabb összköltséget a jelzáloghitelre és a lakás üzemeltetésére. Ha pedig piacra dobják otthonukat, az valószínűleg rövidebb idő alatt és magasabb áron kel majd el.

Itt találhatók a szokásos díjak és azok fedezete. Ha egy olyan telken dolgozik építési vállalkozóval, amely egy szomszédsági fejlesztés része, ezek a költségek a telek vagy az otthon eladási árában is benne lehetnek.

Helyszíni terv: $100+ | A helyszínrajz egy méretarányos, számítógépes rajz arról a telekről, amelyre építeni kíván. A tervrajzon a meglévő természeti adottságok, valamint az alkalmazandó elemek, például a ház, a felhajtó, a járdák, a fedélzet vagy terasz, a melléképületek, a kút és a szeptikus rendszer elhelyezése látható.

Engedélyek és díjak: $3,000-$4,000 | Építési engedélyre van szükség a helyi építési/fejlesztési irodától. Ez magában foglalja a különböző ellenőrzések díját, amelyek kiterjednek a földmunkákra és az alapozásra, a vázszerkezetre és a befejező munkálatokra, a vízvezeték-, az elektromos és a gépészeti munkálatokra.

Építészeti és helyszíni tervezés: Ha egy már kidolgozott terv alapján dolgozik egy építtetővel, a költségek itt alacsonyak lesznek. Az egyedi építészeti tervekkel rendelkező egyedi házak többe kerülnek. A legtöbb zöld építkezés híve egyszerű, meglehetősen szögletes/kubikus kialakítású otthonokat javasol/épít, így a díjak a tartomány alsó határához közelítenek.

Ezen előzetes lépések megtételével az engedélyt megkapta az otthon építésére. Az ellenőrzések ütemezését kifizették, és az otthon tervezése befejeződött. Készen áll a zéróenergiás otthon építésére.

Részletezett víz- és csatornaköltségek

A lehetőségei itt a következők: kutat ásni és szeptikust telepíteni, vagy csatlakozni a városi víz- és csatornarendszerhez, vagy bizonyos esetekben kutat ásni és a városi csatornarendszerhez csatlakozni. Ahol a talaj agyagban gazdag, ott szükség lehet egy szivattyúval ellátott, tervezett (vagy dombos) szennyvízelvezető mezőre.

Mérlegelje, hogy az Ön építési projektjére milyen költségek vonatkoznak:

Kút: 4 000-8 000 $.

Normál szeptikus/szikkasztó mező: 3 500-5 500 USD

Tervezett szeptikus/szikkasztó mező: 12 000-18 000 $.

Városi vízcsatlakozás: 1 200-1 800 $.

Városi csatornára való rákötés: 2,000-4,000 dollár

Esőgyűjtő rendszer: 1,500-4,000 $ a passzív, esőgyűjtő rendszerek esetében / 10,000-20,000 $ a szivattyús aktív rendszerek esetében (mindkettő jó megoldás, ha a vízmennyiséget mérik, vagy ha a kutakat nagyon mélyre kell ásni, és ez nagyon magas költségekkel jár).

Részletezett zöld házépítési költségek

A legtöbb zéróenergiás ház szigetelt födémekre épül, hogy növeljék a hőtömeget a hőenergia tárolása és kisugárzása érdekében. Itt van egy lista a nulla energiájú otthonok építésének négyzetméterenkénti tételes költségeiről:

Szigetelt födémalap: $11,50-13,50 | Ez a lépés magában foglalja a felső talaj eltávolítását, valamint elegendő további talaj eltávolítását a vízelvezető csempe, a lefolyók, a borsókő, a legalább egy hüvelyknyi habszigetelés, a nedvességzáró réteg, a beton megerősítésére szolgáló acélháló és a 4 hüvelykes betonlap alapozásához.

Keretezési és szigetelési költségek: Legalább 2×6-os falakat használnak a zöld házakban. Sokan akár 12" vastagságú falakat is alkalmaznak, amelyek R32-es szigetelést hordoznak. A mennyezeti keretezésnek meleg éghajlaton legalább R40-es, hideg éghajlaton pedig akár R60-as szigetelést is tartalmaznia kell.

Kész külső költségek: Ezek a költségek magukban foglalják az energiatakarékos iparvágány- és tetőfedő anyagokat, a háromrétegű ablakokat, a hőszigetelt ajtókat és a hőszigetelt garázskaput. A költségek magasabbak lehetnek, ha a tetőt úgy építi ki, hogy a tornác vagy az ablakok fölé nyúljon, hogy megakadályozza a nyári napsütés behatolását a déli fekvésű ablakokon.

A teljes tégla vagy valódi kő használata szintén megnövelheti a költségeket ezen a tartományon túlra. Ezek az anyagok kiváló hőtömeggel rendelkeznek, és csökkenthetik otthona energiafelhasználását. A megfelelő hőszigeteléssel ellátott falak építése azonban költséghatékonyabb módja a hőátadás és az energiafelhasználás csökkentésének.

Vízvezeték-szerelési költségek: Ez magában foglalja a szennyvízből származó hő elnyerésére szolgáló rendszert, valamint a napelemek segítségével történő vízmelegítéshez használt további vízvezetékeket.

Elektromos költségek: 5,50-7,00 USD | A legtöbb zéróenergiás ház kizárólag elektromos meghajtású. Nem használnak fosszilis tüzelőanyag-rendszereket. Ez megnöveli az elektromos bekötés, a vezetékezés, az elektromos panelek és a tartozékok kezdeti költségeit. Ha azonban elegendő energiát termel az összes elektromos szükségletéhez, legalábbis éves szinten nullszaldós alapon, néhány éven belül pénzt takarít meg az alacsonyabb fogyasztás révén.

HVAC és vízmelegítő rendszer: $7,50-$11,50 | Mivel az otthon mérete befolyásolja a szükséges rendszerek méretét, ezeket négyzetlábanként árazzuk be.

Egy geotermikus hőszivattyú fűtésre és hűtésre, valamint egy extra tárolótartállyal ellátott használati melegvíz-előállítás telepítése magasabb felszerelési költségekkel jár (14 000-22 000 $), mint egy léghőszivattyú vagy mini-split egység és elektromos vízmelegítő telepítése (6500-8500 $), de a geotermikus rendszerrel a hosszú távú költségei alacsonyabbak lesznek.

Kész belső költségek: $21,00-$32,00 | Bár "a határ a csillagos ég", hogy mennyit költhet otthonának belsőépítészeti kivitelezésére, a legtöbb otthon ebbe a tartományba esik.

A költségek a falakra, padlóburkolatokra, munkalapokra, szekrényekre, vízvezeték- és lámpatestekre, belső ajtókra és burkolatokra vonatkoznak.

A hatékony LED-es világítás költségei valamivel magasabbak, de az energiamegtakarítás néhány év alatt megtérül. A fény is otthonosabb, mint a kompakt fénycsöves világítás (CF).

PV (fotovoltaikus) rendszer költsége: $13,00-$20,00 (adójóváírás előtt) | Ezek a rendszerek körülbelül $30,000-nál kezdődnek egy 2000 négyzetméteres otthon esetében, és a panelek méretétől és számától, a telepítéshez és használathoz szükséges elektromos alkatrészektől, valamint attól függően, hogy a melegvíz-előállítás is szerepel-e a rendszerben, akár $40,000 vagy annál több is lehet.

A jelenlegi 30%-os adójóváírás 2019-ig érvényes. Ez 2020-ban 26%-ra, 2021-ben pedig 22%-ra csökken. A jelenlegi mérték mellett a rendszer költsége 21 000-28 000 dollárra csökken. Sok közműszolgáltató is ad energia-visszatérítést a napelemek használatáért. A részleteket lásd a DsireUSA.org oldalon.

A Net Zero Home összköltsége az összes házzal összehasonlítva

Ha összeadjuk az itt felsorolt költségeket, és a mai átlagos új otthonok méretét (kb. 2 400 négyzetláb) vesszük alapul, akkor a végösszegek a következők:

Alacsony ár: 193 700 $ | 75,5 $ négyzetlábanként + 12 500 $ egyszeri költség, például kút/víz és csatorna/szeptikus.

High End: 369 800 dollár | 139,5 dollár négyzetlábanként + 35 000 dollár egyszeri költség.

Országos átlag: 274.000 $ | 97,00 $ négyzetlábanként + 19.000 $ egyszeri költség.

A 2015-2017-ben épített átlagos otthon körülbelül 2 700 négyzetláb volt. A 19 000 $ egyszeri költség 7 $ négyzetlábanként. Ha ezt hozzáadjuk a 97 $/négyzetláb építési költséghez, akkor 104 $/négyzetlábat kapunk.

Hogyan viszonyul a 104 dollár négyzetlábanként a szabályszerűen épített házak költségeihez?

A National Association of Home Builders (NAHB) által 2015 és 2017 között összeállított adatok szerint az otthonépítési költségek országos átlaga körülbelül 99 dollár volt négyzetlábanként.

Más szóval a zéróenergiás otthonok körülbelül 5%-kal kerülnek többe, mint a minimumszabályok szerint épített otthonok. Ez a szám megegyezik a zöld építőipar szakértői által közölt és ebben a bejegyzésben korábban említett 5%-kal.

Megjegyzés: Ezek a költségek nem tartalmazzák az ingatlanokat.

A lényeg az, hogy a környezetbarát építés környezetvédelmi és gazdasági okai most már teljesen szinkronban vannak. Ez egy nagyszerű időszak a nulla energiafelhasználású otthon építésére!

Megjegyzés:

A 24hplans magasan képzett, professzionális építészekből és rajzolókból álló csapattal rendelkezik, akik a lehető legrövidebb idő alatt bármilyen helyszínrajzot el tudnak készíteni, hogy Ön könnyen megszerezze az építési engedélyt, és folytassa a projektet. Használja a promóciós kódot: 24hplans-20off, hogy 20% kedvezményt kapjon bármely csomagból. - Felhívjuk figyelmét, hogy ez egy korlátozott ideig érvényes ajánlat, kizárólag blogunk olvasói számára. Ezt az ajánlatot sehol máshol nem hirdetjük.

3 millió forint személyi kölcsön 5 évre?